律师写房产见证有效吗

613人浏览 2024-06-18 10:53:15

7个回答

  • 最佳回答
    囍乐
    囍乐

    分为两种情况,具体如下:1、如果是房产买卖协议见证,那么协议自双方签订后生效,与律师见证或者公证都无直接关联,律师见证和公证都只是证明签名的真实性而已,对合同效力都无权证明。所以从这个意义上来说律师见证是有效的,能够起到证明作用,当然在办理房屋登记手续的时候,如果不是双方到场,登记部门基本上会认公证,而不认律师见证。2、如果是对房产归属问题的见证,则房产物权以政府登记部门的登记为准,律师和律师事务所都不具备该功能。扩展资料:一、律师见证的作用第一、见证某一法律行为或法律事实的真实性;第二、见证某一法律行为或法律事实的合法性。从法律属性上看,在我国律师见证仍属于“私证”,依法必须查证属实,才能作为认定事实的根据,不同于公证的证明力,公证书一般可直接作为证据使用。二、法律原则第一、律师见证应首先严格审查核实当事人的主体资格;见证律师在对合同各方当事人的主体身份进行调查和认证时,应主动去查明当事人的真实身份,仅以当事人自行提供的材料作为认定主体资格的依据远远不够,还要查明自然人或法人的真实身份,其权利能力和行为能力。代理人的代理资格、代理权限;当事人的资信状况、履约能力以及合同履行的可行性。对企业来说,应当调查企业的工商登记、税务登记、外贸许可、特许经营、产品标准、专利商标等等,对相关的证据和材料,还应当到有关部门进行必要的调查核实。第二、律师见证还应勤勉尽责、严格审查核实见证事项的真实性;从律师见证的目的看,见证不仅仅是对行为的见证,如,律师只对合同签字及盖章行为的真实性做见证,并不对双方合同的内容做见证,律师做为法律服务职业的专有属性就不能得到体现,律师见证也就失去了应有的法律意义!律师见证之所以不同于普通公民的作证,主要体现在见证律师负有对见证事项合法性审查的义务。第三、律师见证的法律文书既要符合法定的实质要件;也要符合法定的形式要件;如,进行合同见证要查明当事人提交材料的真实性,确定意思表示要真实、明确,无欺诈、胁迫、乘人之危和重大误解的情形。第四、律师见证应坚持回避原则,不宜以律师执业身份为自己的亲友作见证;第五、律师见证应坚持自愿、公平、直接和客观的原则;第六、律师对法定的强制公证事项不得见证;第七、律师见证业务程序要完备,见证书内容要符合要求。第八、律师见证必须坚持在法律事实或法律行为发生时亲眼所见的原则。对于已经发生或者将要发生的事情,律师都不能见证,这是律师见证在时间上和空间上区别于公证的限制。参考资料来源:百度百科--中华人民共和国律师法参考资料来源:百度百科--律师见证

  • 小胖
    小胖

    律师写房产见证可以起到一定的有效性。一般情况下,房产买卖需要进行过户手续,包括签订买卖合同、办理过户手续等。律师在房产买卖过程中扮演着见证人的角色,主要是为了保障交易双方的权益,并确保交易的合法性和有效性。律师在房产见证中的主要职责包括:1.核实房产证的真实性和合法性:律师会向房产交易双方核实房产证的真实性,确保房产证的所有权和使用权的合法性,避免买卖双方产生纠纷。2.见证买卖合同的签订:律师会作为见证人,在房产买卖合同签订的过程中起到见证作用,确保合同内容的真实性和双方的自愿性,避免合同纠纷的发生。3.解答法律问题和提供法律意见:律师会在房产交易中解答相关的法律问题,并提供专业的法律意见,确保房产交易符合法律法规,避免买卖双方因法律问题而产生纠纷。虽然律师的见证对于房产交易有一定的保障作用,但并不意味着完全杜绝一切纠纷的发生。在房产交易中,除律师见证外,双方买卖方也需要保持足够的警惕性,仔细阅读合同条款,并理解合同意义,确保交易的安全性和合法性。

  • 飞儿
    飞儿

    律师写房产见证是一种常见的法律手续,通常被用于确认房地产交易的合法性和真实性。律师作为法律专业人士,具备专业的法律知识和技能,因此其所撰写的房产见证通常具备较高的可信度和法律效力。律师写房产见证的有效性主要表现在以下几个方面:1. 确保交易真实性和合法性:律师会收集和核实相关的房地产文件和信息,并对双方当事人的身份和资格进行验证。这样可以确保房产交易过程的真实性和合法性,避免欺诈和非法行为的发生。2. 提供法律支持和保障:律师在撰写房产见证时会参考相关法律法规,确保见证文件符合法律规定和要求。这样一来,如果在未来发生纠纷或争议,这些见证文件可以作为法律依据和证据,为当事人提供法律支持和保障。3. 增加交易的可信度和信任度:律师作为独立的第三方,其见证的文件可以为买卖双方提供中立、客观的意见和证明。这样一来,交易的各方可以更加信任和依赖律师见证的文件,增加交易的可信度和信任度。律师撰写的房产见证仅为一种法律手续,其效力取决于法律体系和司法制度的规定。在一些司法体系中,律师见证可能会具备更高的法律效力,而在其他一些体系中,则可能需要进一步的法律程序和证明。在使用律师写房产见证时,应该根据具体的法律规定和要求进行判断和决策。

  • 青青飞阳
    青青飞阳

    法律分析:律师事务所所出具的见证书所承载的只是证明效力,可以证明法律事实的真实性与合法性,可以作为证据使用。法律依据:《中华人民共和国公证法》 第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

  • 酸甜彩虹糖
    酸甜彩虹糖

    律师见证,不同于其他的人员见证,专指律师事务所的执业律师作为见证人,以律师事务所的名义进行的见证,属于“私证”,但有很强的证明力。律师见证一般可以参照律师协会编制的操作指引进行,有很强的法律规范性和原则性。 律师见证具有什么法律效力? 有的是仅见证双方是当着律师的面签订合同的,仅是双方签字的真实意思表示,而不见证内容的合法性和真实性。如此,律师见证对于合同的法律效力就没有任何实际意义!当事人只要加盖了公章,要想否认真实意思表示的举证难度也很大,也易导致当事人的利益受到损害;甚至个别律师未尽勤勉尽责,谨慎审查义务,甚至利用法律专业优势规避应尽责任和义务;也有极其个别的法律服务执业者与当事人一方恶意串通,以欺诈手段谋取见证不当利益,甚至诈骗另一方的见证费和定金等,往往被指称是以法律的名义行骗。 律师见证的法律效力: 1.约束效力 律师见证,对双方当事人具有一定的约束力。因为双方当事人既然自愿申请见证,而且双方之间的法律行为也业已见证,并具有真实性、合法性,当事人就不得对已见证的事项随意变更、修改或废止,而应自觉履行。 2.证据效力 律师见证,是律师以自己特殊的身份,较为丰富的法律专业知识,并以律师和律师事务所的名义,作为见证人,从第三者的角度,客观公正地证明当事人所为的一定的法律行为,这在客观上使被见证对象具有真实性和合法性,同时还具有一定的权威性。因而在双方当事人发生纠纷引起诉讼时,通常可作为认定事实、确定双方当事人之间权利义务关系的证据效力。

  • 广州租房阿文
    广州租房阿文

    律师见证:是指律师事务所接受当事人的委托或申请,指派具有律师资格或法律职业资格,并有律师执业证书的律师, 以律师事务所和见证律师的名义,就有关的法律行为或法律事实的真实性谨慎审查证明的一种律师非诉讼业务活动。目的作用一、见证某一法律行为或法律事实的真实性;二、见证某一法律行为或法律事实的合法性。从法律属性上看,在我国律师见证仍属于“私证”,依法必须查证属实,才能作为认定事实的根据,不同于公证的证明力,公证书一般可直接作为证据使用。就是为了 提成,赚钱大家的钱呗

  • 豆仙儿
    豆仙儿

    【法律分析】律师事务所没有公证业务,做不了公证,只有国家公证机关的公证书才是具有法律效力的法律文书。律师事务所只能作律师见证书,效力一是可以证明其合法性;二是通过律师见证从法律程序上会更合法;三是律师见证书在诉讼程序中可以作为直接采信的证据。房产属于不动产,房产公证一般应当由房地产所在地的公证处管辖;涉外及涉港台的房产公证由司法部批准的办理涉外公正业务的公正处管辖;涉涉港台的房产公证由省、自治区、直辖区司法厅指定的公正处管辖。房产公证流程如下:当事人准备材料;亲自到公证处填写有关表格;公证人员核对相关信息,在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。【法律依据】《中华人民共和国公证法》 第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

相关推荐

更多