房产律师都有哪些业务

194人浏览 2024-03-01 01:26:10

6个回答

  • 最佳回答
    飞跃巅峰
    飞跃巅峰

    房产律师主要从事以下几个方面的业务:

    1. 房屋买卖合同的起草与审核:房产律师可以帮助客户起草和审核房屋买卖合同,确保合同的合法有效性以及保护客户的权益。

    2. 房屋租赁合同的起草与审核:房产律师可以协助双方起草和审核房屋租赁合同,确保合同的合法性,并保护租客和房东的权益。

    3. 不动产登记与权属证明:房产律师可以帮助客户进行不动产登记手续,确保房屋的所有权和使用权的合法转移,并提供相关权属证明文件。

    4. 房屋转让与过户:房产律师可以协助客户完成房屋的转让手续,包括协助签署转让协议、办理过户手续以及办理税费等相关事宜。

    5. 房地产开发与物业管理:房产律师可以为房地产开发商提供法律咨询和服务,协助处理项目开发中的法律问题,例如土地使用权、建设许可证等。他们也可以为物业管理公司提供法律支持,解决物业管理中的法律纠纷。

    6. 房屋纠纷解决:房产律师可以代表客户处理各种与房地产相关的纠纷,包括但不限于合同纠纷、房屋侵权、产权纠纷等等。

    7. 抵押与贷款事务:房产律师可以帮助客户办理房屋抵押手续,并提供法律咨询和服务,确保客户在抵押和贷款过程中的合法权益。

    房产律师的主要业务是涉及房地产交易和法律问题的咨询、代理和解决,旨在保护客户的合法权益并确保房地产交易的合法、公正和顺利进行。

  • 缤纷
    缤纷

    这要看你是哪个地区的,这里我建议你向上海秦兵律师事务所咨询一下,他们经营了有20年了,在房地产纠纷方面很专业,而且有公益心,全国的案子都有办过,希望能帮到你,你也可以百度下。

  • 夏日喜人
    夏日喜人

    您好!律师的分类,按执业资格,律师可分为中国律师、美国律师、日本律师、法国律师……不要笑,这个很重要,不同执业资格涉及在不同地区能否执业,在美国还细化到不同州的执业资格问题。国内就曾经出现过不具有中国律师执业资格的中国人律师(不是中国律师)出具中国法律意见引起争议的情形。身处圈内太敏感不细说。在英美法中,Lawyer按不同业务领域被分为barrister和solicitor两种。有翻译为“大律师”和“律师”的。我比较欣赏香港翻译为“状师”和“律师”。TVB里通常在庭上戴假发辩论的只能是状师(一定程度上基层法院除外),律师则只能进行一些文案和书券的非诉工作。但状师不能直接接受委托,只能由当事人通过律师来委托状师。域外法领域不专业,请方家雅正。在国内,按已经废止的《律师职务试行条例》来分,律师分为律师助理、四级律师、三级律师、二级律师和一级律师五类。看,我们国家就是这么喜欢在同一个种类中分出个三六九等。所幸该法规已经在2002年被司法部宣布废止。国内严格而言不存在律师的法定分类,理论上从事离婚诉讼业务的律师同样也能为境内企业香港红筹上市提供中国法律意见。所谓的“诉讼律师”与“非诉律师”分类是个伪命题。除去专业性与专注性不谈,有很多律师是同时从事诉讼业务与非诉业务(答主也很想找机会做做诉讼,诉讼经验对非诉业务是很有益的,单纯的诉讼律师与非诉律师都不算是知识全面完整的律师)。这里姑且认可这个“伪命题”,并按从事业务的侧重点进行分类。在此基础上,大的而言,可以分为以诉讼、仲裁等争(he)议(ren)解(chao)决(jia)业务的诉讼律师,和以进行法律文件草拟与法律风险防范业务的非诉律师两类。诉讼律师的使命可以概括为“解决纠纷”,而非诉律师的任务可以简而言之为“风险防范”。诉讼律师中,按诉讼类型分为民事诉讼、刑事诉讼与行政诉讼律师。民事诉讼又分为婚姻、经济合同、工伤劳动、知识产权等等很多类。一般的诉讼律师基本上述业务都做,只有到了案源可以完全满足自己生活需要很多的时候,才会开分专业方向,如田文昌大律师是专门做刑事辩护的,袁裕来律师据说是专门做行政诉讼的。以上属于境内诉讼,诉讼律师还有一类是跨境争议解决,主要包括境外仲裁(如斯德哥尔摩仲裁院)、海商海事、美国337条款救济及WTO争端解决(是的,WTO是靠律师打官司的而不是商务部或者外交部)。这些业务可以说是诉讼律师的皇冠,其中如WTO争端解决,国内真正能接手应诉的恐怕不会超过10人。题主所谓的刑辩律师,就是专业从事刑事辩护的律师,大致包括从一开始逮捕后的取保候审、法律咨询,公诉阶段的辩护、判决后的上诉,以及二审后的再审,以及刑事附带民事诉讼中的代理工作。这个领域抱歉我不熟,只知道工作上对文字的要求没那么高,但对逻辑思维要求很高,对法条要很熟悉。要求有很好的与公权力(见李庄案)和舆论(见李天一案)对抗的心理素质。非诉律师中,大致分为资本市场律师、公司部律师、银行融资部律师和专利代理律师等等。主要是根据从事的业务领域不同来划分。资本市场业务可以分为境内IPO、境外IPO、私募股权融资、债券发行等等。公司业务是最为庞杂的,包括了反垄断审查、并购、外商投资、房地产融资甚至人力资源与劳动业务等。银行融资部哥们儿姐们儿的工作原先是专注银行市场融资,如项目融资、次级债、银团贷款及保险等,不过发展到后来与资本市场部的界限越来越模糊——除了银团贷款外,我现在一直没弄懂他们和我们明确的区别(囧)。知识产权律师的工作主要涉及专利、商标、著作权的申请、维护等。正如我上面反复强调过的,律师很多业务都是交叉的,至少在非诉律师领域,没有人会只懂一个领域的业务,因为那就等于什么都不懂。所谓的公司律师,根据《司法部关于开展公司律师试点工作的意见》,是指在公司而不是律师事务所执业的律师,其业务领域基本是大的非诉律师(乃至诉讼律师)的工作。根据现有实际操作的政策,该类律师仅在大型国企中试行。

    谢谢阅读!

  • 在在
    在在

    每个人做的每一件事情都有第一次,在房产领域,很多朋友都是第一次购买房子也是唯一一次购买房子,也有很多朋友是第一次租房子,对租房的情况还不是很熟知,正常的租房流程都是需要双方签订租房合同的,有些朋友就会考虑请律师,那房屋租赁合同律师咨询范围有哪些?房产买卖律师咨询费用多少?

    房屋租赁合同律师咨询范围有哪些?

    1、法律咨询,为人民群众、房产中介机构或者房产公司提供房产法律方面的各种咨询服务。

    2、律师陪购,二手房买卖过程中,阴阳合同造成的纠纷、房产买卖合同约定不明确等等主观或者客观原因容易使二手房买卖过程造成瑕疵,给后续过程预留隐患,律师全程陪购帮助客户审阅合同、审查程序,可有效避免后续纠纷。

    3、房产析产,分家、离婚、产权人过世等需要对房产进行房产析产,房产律师凭借专业经验为此过程提供见证、诉讼、调解,可为客户妥善处理房产析产。

    4、房产调查,离婚或者债权人隐匿财产的情况下,往往需要对对方进行房产调查,房产律师可以凭借专业经验帮客户调查对方隐匿的房产,挽回损失。

    5、房产继承,产权人在世时订立遗嘱,需要律师见证,或者由产权人在世时委托律师执行遗嘱。产权继承过程中产生的纠纷,亦可由房产律师提供调解、诉讼等服务。

    房产买卖律师咨询费用多少?

    1、关于房产纠纷律师费标准多少,建议最好向要意向聘请的律师介绍案情后,和律师协商确定。因为不同地区、不同案情、不同标的、不同律师的价格都不同的。代理民事诉讼、行政诉讼和国家赔偿案件;不涉及财产关系或争议标的在10万元(含10万元)以下的,每件收取基本代理费1000-8000元;涉及10万元以上财产关系的,除收取基本代理费外,另按争议标的大小。

    2、代理刑事、民事、行政二审、重审和再审案件、刑事死刑复核案件的,执行一审收费标准;但代理一审后再代理二审、或代理二审后再代理重审、或代理一审、二审后再代理再审的,按一审标准酌减收费。

    3、律师办理上述法律事务,律师事务所可以实行计时收费,具体标准:每小时601200元,不足1小时超过30分钟的,按1小时计算;不足30分钟的,不收费。

  • 温柔美人吟
    温柔美人吟

    1、公司专项法律服务包括企业的设立和解散的相关事务,公司日常经营管理中的一般法律事务,投资及项目开发、金融融资、公司证券业务、收购与兼并、企业的租赁、承包、托管、知识产权、劳动人事等特别法律事务。2、建筑与房地产专项法律服务包括创设公司阶段中的计划拟定、谈判参与、报审文书准备、代为报批等事务;土地使用权取得阶段土地征用、国有土地出让、转让中的涉法事务;拆迁阶段的文书处理、纠纷解决、文件报送等事务;工程建设阶段中招投标文书的准备、起草、审核及工程和设备合同履行的监督等事务;房地产经营阶段中的销售、出租、抵押融资等环节的事务;物业管理阶段中的相关事务等。3、金融、证券、保险专项法律服务包括金融机构法律顾问服务,存、贷款法律服务,票据、信托、外汇法律服务,期货、债券法律服务,租赁法律服务,国际结算、国际融资法律服务,保险法律服务,以及涉及信用卡、电子银行、网上支付、外资金融保险机构的设立等领域的法律服务。综上所述,企业发展项目,涉及到法律领域的,需要请专业人员提供法律服务,一般都是律师,双方为防止违约,应当签订书面合同。在合同书中,应当对法律服务的具体事项、服务费及结算方式、服务期限、违约责任和争议解决办法等写清楚。

  • 喜你为疾,药石
    喜你为疾,药石

    律师专业九个分类如下

    1、社会律师

    这类律师主要存在于各个律师事务所,有合伙的律师事务所,也有个体的律师事务所,他们主要是接受当事人或者法人单位的委托,以代理人的身份进行案件的代理。

    2、公司律师

    这类律师主要是服务于公司的法律业务,这类律师一般不接手公司法务以外的诉讼,因为他们具有专门的服务对象,通常接受公司的委托和安排与其他起诉公司的人员进行法律业务对接。

    3、法律援助律师

    法律援助律师一般是在司法局下设的法律援助中心工作,主要是受法律援助中心的指派,代理一些家庭经济比较困难,又需要进行诉讼的法律援助事务。

    4、公职律师

    公职律师本身具备事业或者公务员身份,他们主要存在于政府或者事业单位的各个部门,主要业务是接受指派代理本单位的法律诉讼业务、行政法规、文件等合法性审查,行政复议、信访化解等等类型的业务。

    5、军队律师

    这类型的律师需要具有现役军人或者文职人员身份,他们所代理的事务,主要是服务军队的法律事务。

    6、非讼律师

    主要从事证券上市、房地产开发、专利商标代理、公司设立和涉外法律服务等方面,所做业务基本不涉及诉讼,但对其所做业务的具体法律规定和行政操作细节,比诉讼律师擅长。7、诉讼律师

    主要从事刑事、民事和行政诉讼和仲裁,可以具体到各个方面,对任何一个诉讼所要涉及的法律法规都要很熟悉,必须是一个综合型的律师,但一般情况下,每一个律师都有自己比较专业的领域。

    8、婚姻律师

    婚姻律师在婚姻家庭及继承案件中,能代为起草协议、起诉书、代书遗嘱、遗嘱见证、遗嘱执行及遗产监管,代理遗嘱继承、代理离婚诉讼、家庭财产诉讼,代理追索抚养费、赡养费诉讼;代理重婚、虐待、遗弃刑事附带民事诉讼。

    9、刑事律师

    辩护人的责任是根据事实和法律,提出证明犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见,维护犯罪嫌疑人、被告人的合法权益。

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