找房产律师怎么收费

112人浏览 2024-03-01 02:22:26

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    房产律师的收费方式是根据不同律师事务所和案件的具体情况而定的。一般情况下,以下几种方式是律师常用的收费方式:

    1. 标准收费:律师事务所会根据工作量、案件复杂程度和所需时间等因素来制定标准的收费标准,以每小时的费用计算,并根据工作所需的时间进行结算。

    2. 定额收费:在某些简单的案件中,律师事务所可能会按照一个固定的金额或百分比来收取费用。这种方式通常适用于某些常规流程较为简单、时间较短的房产事务,如起草合同、提供法律意见等。

    3. 绩效收费:对于一些复杂的案件或涉及高额索赔金额的案件,律师事务所可能会与客户达成协议,按照案件的结果进行收费。如果律师成功为客户争取到了较高的赔偿或其他利益,律师事务所会按照事先约定的比例进行收费。

    4. 免费咨询:有些律师事务所会提供免费的初步咨询服务。在此阶段,律师会就案件的基本情况进行评估,并向客户提供相关的法律建议。如果客户决定继续委托律师处理案件,律师事务所可能会与客户商讨具体的收费方式。

    不同地区和律师事务所的收费标准可能存在一定的差异。在选择房产律师时,建议与律师进行详细的沟通,了解其收费方式和费用预估,并在委托之前与律师签订明确的委托合同。这样可以确保双方在收费问题上有明确的约定,避免后续产生纠纷。

  • 千年
    千年

    房产纠纷的律师费标准。对于房产的纠纷案件应该是日常生活中比较常见的案件了,那么关于房产纠纷案件律师是怎么收费的呢?律师费是律师向法律事务委托人收取的服务费用。律师费在全国没有统一定价,但是不同省份相关部门会给出律师诉讼代理服务收费政府指导价标准。该收费标准提供指导意见,具体费用由律师和委托人协商确定。通常根据案件类型、地区,采取按件收费、按标的额比例收费或计时收费等方式进行。根据四川省的规定,律师服务收费除以下案件实行政府指导价外,其他案件实行市场调节价(市场调节价就是说可以自行定价):(1)担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人;(2)担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿,请求给付赡养费、抚养费、扶养费,请求发给抚恤金、救济金,请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人,以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件代理人;(3)担任公民请求国家赔偿案件的代理人。律师事务所应当执行明码标价制度,在办公场所的显著位置、律师事务所官方网站等公布本通知、政府指导价标准和本所的律师服务项目、收费标准、计费方法以及其他与收费相关的信息,接受社会监督。法律依据:《四川省发展和改革委员会 四川省司法厅关于规范律师法律服务收费管理有关问题的通知》川发改价格【2018】93号三、律师服务收费实行政府指导价和市场调节价管理,除以下案件实行政府指导价外,其他案件实行市场调节价:(一)担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人;(二)担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿,请求给付赡养费、抚养费、扶养费,请求发给抚恤金、救济金,请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人,以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件代理人;(三)担任公民请求国家赔偿案件的代理人。十三、律师事务所应当执行明码标价制度,在办公场所的显著位置、律师事务所官方网站等公布本通知、政府指导价标准和本所的律师服务项目、收费标准、计费方法以及其他与收费相关的信息,接受社会监督。

  • 遇到
    遇到

    不同地区、不同案情、不同标的、不同律师的价格都不同的。房产纠纷律师收费标准如下:

    1.不涉及财产关系或争议标的在10万元(含10万元)以下的,每件收取基本代理费1000-8000元;

    2.涉及10万元以上财产关系的,除收取基本代理费外,另按争议标的大小,分段累计收费:10万元以上—50万元部分(含50万元)4-6%;50万元以上—100万元部分(含100万元)3-5%;100万元以上—500万元部分(含500万元)2-4%;500万元以上—1000万元部分(含1000万元)1-3%;1000万元以上1-2%;

    收费说明:

    1、上述收费标准允许上下浮动20%。

    2、未代理一审而代理二审的,按一审标准收费;曾代理一审再代理二审的或曾代理一审或二审,再代理发回重审、再审申请或确定再审案件的,按一审标准减半收费;涉及仲裁的案件,曾代理仲裁的,诉讼一审或二审阶段按仲裁标准减半收费。执行案件按一个审级收费。但律师的收费还得看当事人对争议案件的要求,持有的证据,涉及具体案情、双方的争议焦点,涉及争议的标的数额等情况综合确定。具体数额要同聘请的律师沟通后具体协商。

    3、无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于20000元。

    法律依据:

    《律师服务收费管理办法》

    第三条规定:律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。律师事务所应当便民利民,加强内部管理,降低服务成本,为委托人提供方便优质的法律服务。

  • 糯米
    糯米

    房产律师收费标准一般在几千元左右,法律上并没有明确规定,但涉及到房产标的较大的,可以按照一定的百分比来收取费用,具体情况下可以法律规定的情况来进行合法的办理,避免法律适用错误。一、房产律师收费标准是多少钱?(1) 一审阶段争议标的(计算基数) 计算比例1 争议标的在10万元以下部份 7%但不少于¥5000元2 争议标的在10万元以上但在100万元以下部分 6%3 争议标的在100万元以上但在500万元以下部分 5%4 争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分 3%5 争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分 1%6 争议标的在5000万元以上部分 0.5%(2) 二审阶段1 未代理一审只代理二审的案件,代理费按一审标准收费,其他办案费用不变。2 曾代理一审的案件,代理费按一审收费的二分之一收费,其他办案费用不变。3 代理二审后发回重审的案件,代理费按二审收费的二分之一收费,其他办案费用不变。(3) 再审(申诉)阶段1 未曾代理一、二审而单独代理再审(申诉)的案件,代理费按一审标准收费,其他办案费用不变。2 曾代理一审或二审的案件,代理费按一审或二审收费的二分之一收费。其他办案费用不变。(4) 仲裁案件:按民商案件一审阶段收费标准的1.5倍计算收取。(5) 执行案件: 按民商案件一审阶段收费标准收取,曾代理诉讼或仲裁案的按前述标准减半收取。

    二、可以诉讼解决的房产纠纷有哪些?(一)凡以房产为标的的买卖、租赁、典当、建筑承包(包括勘察、设计、建筑)以及合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷,均可以向人民法院提起诉讼,而且一般是房产所在地人民法院管辖。人民法院将作为民事案件受理。(二)因单位内部分配公房使用权而产生的纠纷,如果是单位职工对单位分房决定有意见的,不属法院受理范围,不能向法院起诉;如果是受配人(或其它原旧房内应一并迁出的同住亲属占住旧房)分得新房又无理占住旧房或非受配人以单位分配不合理为由而强占公房,被侵害人(包括单位和合法受配人)可以向法院提起诉讼。(三)单位分配给职工住房使用权并订有分房合同的,职工因本人原因而离职、辞职,或被单位除名、开除的,单位根据合同要求收回公房使用权的,可以向法院提起民事诉讼。(四)单位之间因行政调拨等原因引起的房屋纠纷,不属法院受理范围,当事人应向有关主管部门申请解决。因历史原因由行政划拨房屋使用权的,现房屋产权人要求收回房屋自用或要求明确租金的,可以向法院起诉,法院一般作为民事案件受理。(五)因违章建筑引起的房产纠纷,因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷,应由行政机关受理,行政机关不依法处理或处理不当,当事人不服的,可作为行政案件提起诉讼。但当事人以违章建筑为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的邻里纠纷可作为民事案件向法院起诉。(六)因为有关部门审批建筑执照不当,影响他人通风、采光引起的纠纷,一般应由原告向有关部门申请解决,也可向法院提起行政诉讼。(七)有关私房落实政策的案件,如私房社会改造中的问题,建国初期由有关部门代管的房产问题,落实华侨及港、澳、台胞私房政策的问题等,原告应向当地落实私房政策部门或有关主管部门申请解决。但有关部门按私房落实政策先落实了房产,后又撤销的,当事人对撤销的具体行政行为不服,可以向法院提起行政诉讼。对于房产纠纷的具体律师收费标准,是基于双方达成的一致意见来进行办理的,如果对相关情况的处理不清楚的,可以按照上述规定的情况来进行办理,如果对相关费用的收取有异议的,还可以咨询其它律师事务部门的意见。

  • 有迹可循
    有迹可循

    各个地方的律师收费各有不同,一般而言,房屋买卖合同纠纷律师费10000元起步,案件价值500万元以上的按照3-5%收取律师费。

    房地产纠纷如何解决:

    房地产纠纷通常发生在买卖双方之间,主要围绕房屋质量、交付时间、面积过大或过小等方面。对于这些纠纷,买卖双方可以采取以下方式解决:

    1、协商。当事人之间的房地产纠纷,可以由当事人双方协商解决,双方应本着互谅互让的精神解决纠纷,协商解决既便于当事人进行更好的沟通,又减少了讼累,既省钱,又省力,可以说是一个好的解决纠纷的方式。双方对此签订的协议等书面文件合法有效,理应按此履行。它是大多数人的首选方式。

    2、仲裁。如果当事人进行了协商之后,仍不能解决,那么可以采取仲裁的方式,这不是说协商解决是仲裁的前提。采取仲裁方式的一个前提,就是双方必须在签订合同时或发生纠纷时订立仲裁条款或协议,自愿把他们之间的纠纷提交给仲裁机构裁决。当事人对生效的仲裁裁决必须履行,否则另一方当事人可以向人民法院申请强制执行。

    3、诉讼。司法途径是最后的救济方式,任何一方当事人可以以房地产纠纷提起诉讼。当然前提是纠纷属于人民法院受理范围。

    【法律依据】

    《中华人民共和国律师法》

    第七条 律师服务费实行计件收费和按标的比例收费。

    (一)不涉及财产关系的计件收费。

    (二)涉及财产关系的按标的比例收费。

    本办法第三条第(六)、(七)、(八)项律师服务费,也可根据需要计时收费。

    第十条 律师为委托人提供法律服务,由律师事务所与委托人签订协议,依照规定的收费标准向委托人收取律师服务费,并向委托人出具收费票据。律师个人不得私自收费。

    《司法鉴定收费管理办法》 第八条 涉及财产案件的司法鉴定收费,根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值,按照标的额比例分段累计收取。具体比例如下:

    (一)不超过10万元的,按照本办法附件中所列收费标准执行;

    (二)超过10万元至50万元的部分,按照1%收取;

    (三)超过50万元至100万元的部分,按照0.8%收取;

    (四)超过100万元至200万元的部分,按照0.6%收取;

    (五)超过200万元至500万元的部分,按照0.4%收取;

    (六)超过500万元至1000万元的部分,按照0.2%收取;

    (七)超过1000万元的部分,按照0.1%收取。

    对于标的额较大的,可由省级价格主管部门会同同级司法

    行政部门根据当地实际情况制定司法鉴定收费金额上限。

    本条第一款所称涉及财产案件的司法鉴定收费,只适用于司法鉴定中物证类的文书鉴定和痕迹鉴定中的手印鉴定,不适用于其他鉴定。

  • 對味
    對味

    各个地方的律师收费各有不同,一般而言,房屋买卖合同纠纷律师费10000元起步,案件价值500万元以上的按照3-5%收取律师费。房产律师的收费标准因地区和案件类型而异。一般而言,涉及财产关系或争议标的在10万元(含10万元)以下的,每件收取基本代理费1000-8000元;涉及10万元以上财产关系的,除收取基本代理费外,另按争议标的大小,分段累计收费。具体收费标准包括按计时收费方式收费和按计件收费方式收费。按计件收费方式收费的基础费用为1000-8000元,再按争议标的额分段按比例累加计算收取。不同地区的收费标准也有所不同,如新疆的收费标准根据争议标的大小分段收费。打官司流程是怎样的:

    1、准备民事诉状、证据。向法院递交民事诉状和证据。

    2、起诉至有管辖权的法院。有管辖权的法院为一般为纠纷发生地法院或者被告所在地法院(被告经常居住地与被告所在地不一致的,被告经常居住地法院也可以作为有管辖权的法院)。

    3、提交起诉状和相关证据。满足起诉条件的,法院受理审查,认为符合起诉条件的,在七日内立案,同时通知当事人。

    4、进入审理前的准备阶段。法院在立案之日起五日内向被告送达起诉状副本,被告收到起诉状后十五日内提出答辩状。

    5、开庭审理阶段。开庭前通知当事人和他的律师,并公告当事人的姓名、案由和开庭的时间地点,开庭后,书记查明到庭情况,宣布法庭纪律,审判长核对当事人情况,宣布案由,审判人员、书记员名单,告知诉讼权利义务,询问是否提出回避申请,然后进入第一个法庭调查阶段,当事人或者律师陈述,证人作证,宣读证人证言,出示书证、物证和视听资料,宣读鉴定宣读勘验笔录,进入法庭辩论环节,原告或者律师发言,被告答辩,第三人发言或答辩,和对方互相辩论,审判长询问各方意见,开庭审理阶段结束。

    6、进入判决和裁定阶段,法院必须公开判决,送达判决书,(当事人提出上诉递交上诉状,进入上诉审理程序),判决书生效。一、按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时。

    二、按计件收费方式收费的收费标准:

    在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取:

    5万元(含5万元)以下:免加收

    5万-10万(含10万元):8%

    10万-50万(含50万元):5%

    50万-100万(含100万元):4%

    100万-500万(含500万元):3%

    500万-1000万(含1000万元):2%

    1000万-5000万(含5000万元):1%

    5000万元以上:0.5%

    三、收费说明:

    1.上述收费标准允许上下浮动20%。

    2.上述二、三项收费标准和比例是代理诉讼案件一个审级或仲裁案件的收费标准。未代理一审而代理二审的,按一审标准收费;曾代理一审再代理二审的或曾代理一审或二审,再代理发回重审、再审申请或确定再审案件的,按一审标准减半收费;涉及仲裁的案件,曾代理仲裁的,诉讼一审或二审阶段按仲裁标准减半收费。执行案件按一个审级收费。【法律依据】:

    《中华人民共和国司法鉴定收费管理办法》 第八条 涉及财产案件的司法鉴定收费,根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值,按照标的额比例分段累计收取。具体比例如下:

    (一)不超过10万元的,按照本办法附件中所列收费标准执行;

    (二)超过10万元至50万元的部分,按照1%收取;

    (三)超过50万元至100万元的部分,按照0.8%收取;

    (四)超过100万元至200万元的部分,按照0.6%收取;

    (五)超过200万元至500万元的部分,按照0.4%收取;

    (六)超过500万元至1000万元的部分,按照0.2%收取;

    (七)超过1000万元的部分,按照0.1%收取。 对于标的额较大的,可由省级价格主管部门会同同级司法 行政部门根据当地实际情况制定司法鉴定收费金额上限。 本条第一款所称涉及财产案件的司法鉴定收费,只适用于司法鉴定中物证类的文书鉴定和痕迹鉴定中的手印鉴定,不适用于其他鉴定。

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